Три четверти жителей региона выразили недовольство работой своих управляющих компаний. 75% участников опроса негативно относятся к своим УК, а более половины хотели бы сменить обслуживающую организацию. Об этом рассказал в прямом эфире Центра управления регионом (ЦУР) исполняющий обязанности министра регионального контроля (надзора) Калининградской области Николай Терехов.
По его словам, власти совместно с региональным отделением Народного фронта провели масштабный мониторинг работы управляющих компаний. В рамках исследования учитывали шесть ключевых параметров: результаты опроса жителей, физическое состояние многоквартирных домов, выполнение предписаний, финансовую дисциплину, работу в системе ГИС ЖКХ и публичную активность компаний на платформе «Макс».
«Мы создали мониторинг. Хочу сразу сказать, что он был создан по принципу светофора: красный, зелёный, жёлтый. В зелёной зоне у нас оказалось сегодня 32 компании, 166 — в жёлтой и 18 — в красной», — сообщил Терехов.
Он отдельно отметил, что власти стараются отказаться от определения «рейтинг» в отношении результатов исследования. «Рейтинг — это какая-то оценка, наверное, не совсем корректна, когда органы власти прикасаются именно к оценке, потому что многие могут это воспринять, как будто мы там обозначаем, кто лучше, кто хуже. Мониторинг — это такая система, которая просто со стороны объективно оценивает работу по разным параметрам», — пояснил Терехов.
По словам министра, наиболее проблемным результатом стал именно опрос жителей. При этом более половины опрошенных заявили о желании сменить УК, но не знают, как это сделать. «Поэтому сегодня ведётся огромная разъяснительная работа», — сказал Терехов. Он добавил, что мониторинг должен помочь жителям при выборе другой управляющей компании, так как люди уже начали сравнивать УК из соседних домов по результатам исследования.
При оценке учитывали возраст жилого фонда. Терехов привел в пример компанию, которая попала в «зелёную зону», несмотря на то, что средний год постройки её домов — 1905-й. Для сопоставления результатов применяли соответствующий коэффициент.
Всего в исследование вошли 216 компаний. Первое место в итоговом списке заняла УК «Зеленоградск» (87 баллов), последнюю строчку — УК «Светлый дом» (10 баллов). Познакомиться с результатами можно на портале uk39region.ru.
Отметим, что до 2009 года ЖЭКи и ЖЭУ в Калининградской области были муниципальными. Организации были переданы в частные руки в течение короткого срока вместе с жилым фондом, также на рынке появились новые управляющие компании. Следующее исследование запланировано на 2027 год.
